各地方房地產估價行業組織，各房地產估價機構、房地產估價師，有關專家學者：

2025房地產估價年會征文活動中，廣大房地產估價師及有關專家學者踴躍投稿，共收到論文450余篇。我會組織專家，按照與本次年會主題的緊密程度、實際指導意義、研究前瞻性和創新性、研究深度及格式規范性等標準，對收到的論文進行多輪評審，遴選出43篇優秀論文。其中，一等優秀論文3篇，二等優秀論文15篇，三等優秀論文25篇。我會將于近期與優秀論文作者聯系，向其頒發證書，并對一等、二等、三等優秀論文分別給予2000元、1000元、500元獎勵。

附件：2025房地產估價年會優秀論文名單

中國房地產估價師與房地產經紀人學會

2026年3月19日

一等優秀論文（3篇）

1.“明碼標價”的底層邏輯：重塑房地產估價行業的“生命線”

作者：彭安緒

工作單位：重慶市國土資源房屋評估協會

2.與時俱進轉觀念  穩健執業贏未來  全面推動房地產估價高質量發展戰略

作者：丁金禮

工作單位：河南宏基房地產評估測繪有限公司

3.城市更新綜合價值評估體系構建與量化方法研究——基于機器學習方法的實證研究

作者：許軍、佟圣楠、張璇、代雨桐

工作單位：上海聯城房地產評估咨詢有限公司、復旦大學經濟學院

二等優秀論文（15篇）

1.清單思維助推中小估價機構風險管理

作者：常忠文、凌祥

工作單位：安徽中安房地產評估咨詢有限公司

2.建筑再生估價研究

作者：韓宣偉、蔣文軍

工作單位：浙江恒基房地產土地資產評估有限公司

3.人工智能與估價：技術變革下的倫理困境與對策

作者：侯純濤

工作單位：上海上睿房地產估價有限公司

4.從分解至涌現：房地產估價中基于還原論與整體論的哲學辨析與技術演進

作者：王馨悅

工作單位：甘肅中瑞房地產資產評估有限公司

5.綠色低碳時代房地產估價行業的價值重構

作者：唐劍波

工作單位：深圳市廣衡房地產土地資產評估顧問有限公司

6.房地產交易環節計稅價值內涵與閾值研究

作者：楊斌、周志良

工作單位：上海百盛房地產估價有限責任公司、上海八達國瑞房地產土地估價有限公司

7.筑基、鑄魂、提質——以現代化公司治理推動房地產估價行業高質量發展

作者：胡永強、李娜、王卓

工作單位：深圳市世聯資產房地產土地評估有限公司、深圳市世聯土地房地產評估有限公司

8.現行形勢下房地產估價機構重點風險管理思考

作者：徐進亮、毛勝波

工作單位：蘇州天元土地房地產評估有限公司

9.透視借鑒德國抵押估價規制 提升金融風險防范服務能力

作者：趙曦

工作單位：天津國土資源和房屋職業學院

10.新能源充電場站投拓模型分析——理性資本引擎與估價服務的創新融合

作者：韓艷麗

工作單位：上海房地產估價師事務所有限公司

11.構建高質量房地產估價規范研究

作者：金建清、陳蘇芳、紀小紅

工作單位：蘇州科技大學土木工程學院、蘇州信誼行房地產土地評估咨詢有限公司

12.存量時代房地產估價師的“破局”之道：以“小切口”撬動“大市場”的專業升維——以物業管理費咨詢與特殊物業租金評估為例

作者：何高文、楊麗艷

工作單位：深圳市國房土地房地產資產評估咨詢有限公司

13.新發展模式下房地產估價在城市更新中的應用與探索

作者：王靜靜、毛文、季建國

工作單位：江蘇天地恒安房地產土地資產評估有限公司

14.長期主義視角下的城市更新服務能力構建——推動估價行業在城市更新中高質量發展的策略研究

作者：周志良、吳勝釵、杜剛、張瑞

工作單位：上海八達國瑞房地產土地估價有限公司

15.房屋資源稟賦指數在市場比較法比較因素調整系數中的應用研究

作者：朱建平、李秀榮、陳宇晟、李佩遙

工作單位：廈門大學數據挖掘研究中心、廈門均達房地產資產評估咨詢有限公司、集美大學財經學院

三等優秀論文（25篇）

1.微項目?精細節?高質量——婚姻共同還貸房地產價值評估的實踐與啟示

作者：尚艾群、凌祥

工作單位：安徽中安房地產評估咨詢有限公司

2.房地產估價“雙軌閉環”項目風險管控體系構建——融合風險控制與質量復核創新實踐

作者：劉昌松、吳岳東

工作單位：四川中砝土地房地產評估有限公司

3.房地產估價與金融安全：風險傳導機制與系統性防控

作者：梁津、魏伯欣、裴蓓、劉朝陽

工作單位：北京康正宏基房地產評估有限公司

4.發展新質生產力給房地產估價機構帶來的業務機遇——以某空天信息企業估價咨詢綜合服務為例

作者：汪灝、周家宇、姜思偉

工作單位：上海城市房地產估價有限公司、上海城策行建筑規劃設計咨詢有限公司

5.中國房地產估價高質量發展的機遇和挑戰

作者：劉洪帥、平元帥、何哲、丁寧、初永強

工作單位：北京中企華土地房地產資產評估有限公司

6.以人為本，投資于人，人才驅動估價機構高質量發展

作者：駱曉紅

工作單位：深圳市國策房地產土地資產評估有限公司

7.困境·突破·發展——正視困境 轉型突破 創新發展

作者：李建中、方黎蘊、王琰雯

工作單位：上海房地產估價師事務所有限公司、華東理工大學

8.試論機構在高質量發展中的探索路徑

作者：杜建國

工作單位：北京華信土地房地產資產評估有限公司

9.存量時代下“適老化改造”升值影響機理與修正方法研究

作者：陳智明、聶竹青、張逸臨

工作單位：深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司、深圳市南方未來城市經濟研究院

10.價值重構與路徑突破——探索北京房地產估價行業高質量發展

作者：吳芳、王曉東、張承春、談亞晶、劉忠

工作單位：北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會

11.小眾行業肩負重大社會責任——房地產估價是社會經濟發展的推手

作者：張帆、張弘武、高藕葉

工作單位：天津市房地產估價師協會、天津市住房保障服務中心、天津博成房地產土地資產評估有限公司

12.淺談“人工智能+”促進房地產估價高質量發展

作者：陳平、張安慶、代召琿、陳智協、魏雄

工作單位：深圳市同致誠資產評估土地房地產估價顧問有限公司

13.AI技術在房地產估價中的應用與發展路徑探析

作者：張靖野、鄭劉平、李曉雷、焉利丹

工作單位：遼寧隆豐土地房地產與資產評估有限公司

14.房地產估價領域“反內卷”實踐探索——以江蘇省房地產抵押評估為例

作者：林小峰、陳暉、王詠、相飛

工作單位：江蘇省房地產估價與經紀協會、江蘇首佳土地房地產評估測繪事務所有限公司、江蘇德道天誠土地房地產評估造價咨詢有限公司

15.香港差餉制度的評估機制與智能化革新：體系、方法與實踐

作者：楊芮、吳正紅、唐琳、李彬

工作單位：深圳市自然資源和不動產評估發展研究中心

16.房地產發展新模式中的價值重構與估價咨詢服務探討

作者：郭華

工作單位：永業行土地房地產資產評估有限公司

17.結構重塑·價值重構——從房地產估價師的視角分析房地產市場發展演化邏輯

作者：高喜善、徐莉娜、楊諾

工作單位：北京首佳房地產土地資產評估有限公司

18.萬億城市更新賽道中估價機構的角色升級與服務創新

作者：宋星慧、江玉秀、陳嘉禧

工作單位：深圳市英聯資產評估土地房地產估價顧問有限公司

19.低效資產盤活：估價咨詢的破局之道

作者：姚琪、蘇里、魏博文、王棟輝

工作單位：深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司西安分公司

20.客戶影響與房地產估價獨立性關系研究

作者：張金娟、陳一曉、劉艷、王新

工作單位：天津商業大學

21.房地產估價機構匠人與通才并行培養模式構建

作者：周金紅

工作單位：浙江億安聯誠土地房地產評估有限公司

22.企業社會責任投入構建房地產估價行業高質量發展格局研究

作者：鐘鳳、程殿卿

工作單位：中興華咨(北京)房地產評估工程咨詢有限公司

23.低效閑置房地產盤活——基于湖北省“三資”盤活背景的偏遠地區房地產租金估價方法研究

作者：劉虎

工作單位：湖北中衡信房地資產評估有限公司

24.城市更新背景下存量土地與房地產盤活的路徑及評估實踐探索

作者：張純濤

工作單位：山東德昀土地房地產評估咨詢有限公司

25.AI賦能房地產估價理論重構與高質量發展實踐路徑

作者：李亦秋、張紹伙

工作單位：貴州師范大學、貴州瑞華亞太房地產土地資產評估有限公司